賃貸マンションの契約をするための初期費用

Home Life Navi 賃貸マンションは契約時にさまざまな初期費用が必要です。
物件によって異なりますので不動産会社や大家さんにしっかりと確認してトラブルのないように気をつけたいものです。
代表的な初期費用の一例として、敷金があります。
これは賃貸マンションへの入居時に支払う「預かり金」という一面があり、退去時に必要となる原状回復のために充てられるケースが多くなっています。
そのために敷金に関しては入居中の使用状況がとても良好で現状復帰のための費用が発生しなかった場合には返却されます。
また敷金と同時に支払うものとして礼金があります。
これは大家さんに対する挨拶代わりという一面がありますが、旧来の風習であるとして最近は礼金を必要としない物件も増えてきています。
不動産会社との直接契約の場合では敷金礼金ともに不必要というケースもありますので、その場合は初期費用が大きく抑えられるためにお得です。
そのほか契約時に必要な初期費用には、室内の設備クリーニング費用や共益費、町内会費などが考えられます。

賃貸マンションの敷引きには注意が必要

賃貸マンションの契約書には、敷引きについての記載があることがあります。
敷引きとは、関西から九州にかけておこなわれている慣習です。
家主は借り手から支払われた敷金から、無条件に数か月分を差し引いて、退去時に返すというものです。
例えば敷金が家賃の3か月分であったとして、敷引きが2か月と契約書にあったら、どんなにきれいに賃貸マンションに住んでいたとしても、敷金は1か月分しか返ってきません。
近年、敷金については、国から原状回復費用についてのガイドラインが出されたこともあり、半分以上は返ってくることも多くなっています。
この敷引きについても、裁判で争われることがありますが、現段階では、裁判官によって判断が分かれています。
やはり、賃貸契約を結ぶにあたって、異議を唱えること、またはそうした取り決めのある物件には入居しないことが大事のようです。
賃貸契約書に記載があり、借り手が署名捺印しているということは、納得しているものと見なされるからです。

recommend

矯正歯科を東京で施術する

2019/2/1 更新

コンテンツ
「マンション 初期費用」
に関連するツイート
Twitter

賃貸マンションの広告 通勤・通学に便利って、そりゃ大宮駅に近ければそうだろうけど家賃20万の3LDKに住める幸せな学生いるのか 俺がここに住んだら初期費用で貯金が消えて家賃払った時点で他の固定費が払えなくなるが そもそも借りる時の審査通らねぇわ

名古屋市名東区のおすすめ物件です。 犬・猫飼育OKのリノベーション済みマンションです。 今なら入居初期費用格安キャンペーン中!最低1,500円でご入居出来ます! ぜひ、ご紹介お願いします! #名古屋市 #名東区 #部屋探し #ペットOK  #レオパレス #犬 #猫 #管理会社 #キャンペーン pic.twitter.com/2GRcj8QZFC

Twitter有限会社ハウスネット@housenet_go

返信 リツイート 昨日 18:03

2019-02-21 【南森町エリア。スキップフロアのデザイナーズマンション】1DK 30.22㎡ 82,000円。敷金なしで礼金1ヶ月と初期費用も安め。システムキッチンとウォークインクローゼットも付いた人気物件内覧可能です。 b-realestate.jp/build-2526366/

Twitterバッカス不動産の大阪賃貸情報@rent_bacchus

返信 リツイート 昨日 9:57

マンションの大切な時期だね😳」じゃねえよその勢いでもう部屋契約して初期費用も払ってくれや

返信先:@bokkun515 オラはもう生活ができねぇ(引越し、マンション借りる初期費用、etcで貯金0)

~不動産のご紹介~ お安く大東建託のアパートやマンションをご紹介できます。 店頭に行った事がなければ適応可能で、仲介手数料半額や、クリーニング費用後払いが可能で初期費用を安く抑える事ができます。全国可能です! #家賃割引

Twitterキャプテン田中a.k.a.スカウトくん@aka19900899

返信 リツイート 2/20(水) 8:27

ひえーーーマンション初期費用で貯金すっからかんやぞ

🏠2月 3月は引っ越しシーズンです🏠 お引越しをお考えの方は急ぎましょうー^ ^ (注意)この時期は人気なマンションはすぐに埋まってしまいます!お引越しをお考えの方はお早めにお願いします! 初期費用を抑えたい方は是非連絡下さい^ ^ pic.twitter.com/HBTLUHMhv7

🏠2月 3月は引っ越しシーズンです🏠 お引越しをお考えの方は急ぎましょうー^ ^ (注意)この時期は人気なマンションはすぐに埋まってしまいます!お引越しをお考えの方はお早めにお願いします! 初期費用を抑えたい方は是非連絡下さい^ ^ instagram.com/p/BuESzLfhXIe/…

☆賃貸☆唐津市大石町にて初期費用も抑えられたオール電化賃貸物件の募集が開始されましたヽ(^。^)ノ しかもリノベーション済み(*^_^*) 金額も近隣駐車場を含めて4万円未満ですので是非ご覧ください(^^♪ #唐津市 #賃貸 マンション #大石町 #オール電化 nioka.jp/b2t0?word=%E3%… pic.twitter.com/S1BUX1gYwy

Twitterセンチュリー21 新岡商事@c21nioka

返信 リツイート 2/19(火) 17:14