賃貸マンションの契約をするための初期費用

Home Life Navi 賃貸マンションは契約時にさまざまな初期費用が必要です。
物件によって異なりますので不動産会社や大家さんにしっかりと確認してトラブルのないように気をつけたいものです。
代表的な初期費用の一例として、敷金があります。
これは賃貸マンションへの入居時に支払う「預かり金」という一面があり、退去時に必要となる原状回復のために充てられるケースが多くなっています。
そのために敷金に関しては入居中の使用状況がとても良好で現状復帰のための費用が発生しなかった場合には返却されます。
また敷金と同時に支払うものとして礼金があります。
これは大家さんに対する挨拶代わりという一面がありますが、旧来の風習であるとして最近は礼金を必要としない物件も増えてきています。
不動産会社との直接契約の場合では敷金礼金ともに不必要というケースもありますので、その場合は初期費用が大きく抑えられるためにお得です。
そのほか契約時に必要な初期費用には、室内の設備クリーニング費用や共益費、町内会費などが考えられます。

賃貸マンションの敷引きには注意が必要

賃貸マンションの契約書には、敷引きについての記載があることがあります。
敷引きとは、関西から九州にかけておこなわれている慣習です。
家主は借り手から支払われた敷金から、無条件に数か月分を差し引いて、退去時に返すというものです。
例えば敷金が家賃の3か月分であったとして、敷引きが2か月と契約書にあったら、どんなにきれいに賃貸マンションに住んでいたとしても、敷金は1か月分しか返ってきません。
近年、敷金については、国から原状回復費用についてのガイドラインが出されたこともあり、半分以上は返ってくることも多くなっています。
この敷引きについても、裁判で争われることがありますが、現段階では、裁判官によって判断が分かれています。
やはり、賃貸契約を結ぶにあたって、異議を唱えること、またはそうした取り決めのある物件には入居しないことが大事のようです。
賃貸契約書に記載があり、借り手が署名捺印しているということは、納得しているものと見なされるからです。

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2019/2/1 更新

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「マンション 初期費用」
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宝くじ8000万円当たって都内の初期費用込みで4000万円で住めるマンションを探して500万円で家具を揃えてっていう妄想をここ数日間ずっとしてる ( 買ってない )

初期費用なんと0円!! 相鉄線星川駅徒歩10分1Rマンション♪ さらになんと家電家具付き!! ー アメブロを更新しました #初期費用の安い不動産屋 ameblo.jp/oheyasagashich…

Twitter東京良いお部屋探し不動産@nA789vm2OdJpKnh

返信 リツイート 昨日 23:29

返信先:@yousuck2020 もし100万円貰ったら 40万円引っ越しとマンション初期費用 25万で家具をもろもろ買う!!特にソファー! 10万円で韓国旅行!! 15万円でマルジェラのブーツを買う!! 5万円自宅でプロジェクター買ってミニシアターを作る!!! 5万円貯金!! 何に使うか考えてる時が幸せでした!! #続お年玉

返信先:@yousuck2020 今、アパートに住んでいてマンションに移り住みたいんですが引っ越す初期費用など考えるとなかなか移れないので、その費用などに使いたいです!

お年玉使い道 娘の大学進学費用 マンション契約初期費用 56万家電やカーテン自転車生活必要品10万 入学式スーツ等4万 パソコン教室入会10万 パソコン購入15万 卒業旅行5万 100万当たったら、使い道をみんなに報告します! もちろん顔出しで( ´艸`) #続お年玉

Twitterホットチョコレート《医療従事者》@3LtzvjYm0glK7nN

返信 リツイート 昨日 19:47

賃貸マンション・賃貸アパートの初期費用は ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・鍵交換代 ・当月日割り家賃 ・前家賃 ・火災保険 などがかかることが一般的。 ※敷金礼金0のところもあるので物件によって異なる。

返信先:@seiya32089096他1人 #続お年玉 親のスネかじりすぎてすり減ってきたので そろそろ自立するのでできれば100万くれたら僕頑張ります。 あ、ぼくマンション初期費用以外親にあげようかなーと思います。

返信先:@yousuck2020 はずれたのは残念でしたがまだチャンスを貰えるとのことで応募します。 今月(1月)で、賃貸マンションの契約が終了して引っ越さなければならなくったのですが、初期費用等が高く支払いが滞っているため引越しのための資金にあて普通の生活が送りたいです。よろしくお願いします🙇‍♀️ #続お年玉

Twitter抹茶花伝@プリコネR@MacchaKDP

返信 リツイート 昨日 15:39

返信先:@yousuck2020 はずれたのは残念でしたがまだチャンスを貰えるとのことで応募します。 夢とかではないのですが、今月(1月)で、賃貸マンションの契約が終了して引っ越さなければならなくったのですが、初期費用等が高く支払いが滞っているため引越しのため資金にあて普通の生活が送りたいです。

Twitter抹茶花伝@プリコネR@MacchaKDP

返信 リツイート 昨日 15:36

【仲介店選び】SUUMOなどで、マンション名・住所など物件の情報を出していない仲介店は要注意!!情報を開示し ##すすきの#不動産#裏話#初期費用#スカウト#夜職#キャバ嬢#風俗