賃貸マンションの契約をするための初期費用

Home Life Navi 賃貸マンションは契約時にさまざまな初期費用が必要です。
物件によって異なりますので不動産会社や大家さんにしっかりと確認してトラブルのないように気をつけたいものです。
代表的な初期費用の一例として、敷金があります。
これは賃貸マンションへの入居時に支払う「預かり金」という一面があり、退去時に必要となる原状回復のために充てられるケースが多くなっています。
そのために敷金に関しては入居中の使用状況がとても良好で現状復帰のための費用が発生しなかった場合には返却されます。
また敷金と同時に支払うものとして礼金があります。
これは大家さんに対する挨拶代わりという一面がありますが、旧来の風習であるとして最近は礼金を必要としない物件も増えてきています。
不動産会社との直接契約の場合では敷金礼金ともに不必要というケースもありますので、その場合は初期費用が大きく抑えられるためにお得です。
そのほか契約時に必要な初期費用には、室内の設備クリーニング費用や共益費、町内会費などが考えられます。

賃貸マンションの敷引きには注意が必要

賃貸マンションの契約書には、敷引きについての記載があることがあります。
敷引きとは、関西から九州にかけておこなわれている慣習です。
家主は借り手から支払われた敷金から、無条件に数か月分を差し引いて、退去時に返すというものです。
例えば敷金が家賃の3か月分であったとして、敷引きが2か月と契約書にあったら、どんなにきれいに賃貸マンションに住んでいたとしても、敷金は1か月分しか返ってきません。
近年、敷金については、国から原状回復費用についてのガイドラインが出されたこともあり、半分以上は返ってくることも多くなっています。
この敷引きについても、裁判で争われることがありますが、現段階では、裁判官によって判断が分かれています。
やはり、賃貸契約を結ぶにあたって、異議を唱えること、またはそうした取り決めのある物件には入居しないことが大事のようです。
賃貸契約書に記載があり、借り手が署名捺印しているということは、納得しているものと見なされるからです。

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2019/2/1 更新

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「マンション 初期費用」
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貯蓄300あっても半分はマンション買うためだけの初期費用で持っていかれる😂😂 引っ越し代とかはそんなかからんけど頭金に入れれるお金半分以下になるの草

Twitterじゅり 4/29 ヒロステ ライビュ@Jyurihz_cos

返信 リツイート 昨日 22:25

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Twitterお部屋探しのハートサポート@heyakokoro1

返信 リツイート 昨日 19:22

RT ☆初期費用10万円以下☆ 12帖の間取りがピカリッ!更にRCマンションで広々40平米弱のワンルーム! 家具レンタルプランも有り♪ #ジモティー jmty.jp/chiba/est-hou/…

Twitterお部屋探しのハートサポート@heyakokoro1

返信 リツイート 昨日 18:54

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賃貸住宅の一時金設定月数調査 <#東急住宅リース> #賃貸管理 を行う東急住宅リース(東京都新宿区)は3月26日、全国の賃貸マンションを対象に #賃貸借契約初期費用のうち、敷金、礼金の一時金設定月数に関する調査結果を公表した。 bit.ly/2INwtrq

Twitter全国賃貸住宅新聞社@zenchin_shinbun

返信 リツイート1 昨日 8:00

一人暮らし家賃5万で敷金礼金省いたとして、家具付きの学生マンションやったら初期費用いくつかかる?

アメブロを更新しました。 『新築デザイナーズマンション初期費用前家賃のみ! 西武多摩川線多摩駅徒歩6分♪ インターネット光』 #初期費用の安い不動産屋 #初期費用を安く ameblo.jp/oheyasagashich…

Twitter東京良いお部屋探し不動産@nA789vm2OdJpKnh

返信 リツイート 4/22(月) 14:47

ハウスコム成増店★初期費用ご相談可能です!3DKマンション!物件番号(3-10921370-502)URL:housecom.jp/detail_1092137… [成増店]

覚えてないわ… 強いて言うなら… 買い物ってゆうかマンション借りた時の初期費用?w あ〜、買ったのだったらタクトかな? そんな記憶力ないから覚えてないや…← #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/183862586

Twitter兎蘭(うらら)@黒い砂漠モバイル@ayako_urara1228

返信 リツイート 4/22(月) 1:57